Få svar på dine spørgsmål om Kirkebjerg Søpark og Søbredden
Vi er vilde med, at du kontakter os med spørgsmål om Kirkebjerg Søpark og Søbredden, men vi ved, at ventetiden på svar kan være lidt som at se maling tørre. Derfor har vi samlet og besvaret de oftest stillede spørgsmål lige her, så du kan få svar med det samme.
Kirkebjerg Søpark - et fællesskab
Kirkebjerg Søpark er et nyt, mangfoldigt og levende bykvarter i Brøndbyvester. Her er et asfalteret landskab blevet forvandlet til et grønt, pulserende boligområde.
Kirkebjerg Søpark dækker et område på næsten 50.000 m² og består af i alt 452 lejeboliger og 40 rækkehuse. Størstedelen af området er allerede taget i brug af nye beboere. Søbredden udgør den sidste etape og består af 13 særlige rækkehuse, som ligger ud til Mudilles Sø – et fredeligt hjørne af kvarteret med udsigt til vand og grønne omgivelser.
Det er det danske ejendoms- og udviklingsselskab, AKF, der ejer, bygger og drifter Kirkebjerg Søpark. Du kan læse mere om AKF på www.akf.as.
Søbreddens 13 rækkehuse er sidste del, som mangler at færdiggøres, førend kvarteret står helstøbt og komplet færdigt.
Kirkebjerg Søpark byder på flere faciliteter, der gør det nemt at mødes og dele hverdagen:
- Kernen – Fælleshus med åbent kontor, loungeområde, Spiseriet og teatersal til arrangementer og fællesspisning.
- Værkstedet til gør-det-selv-projekter og Repair Café drevet af frivillige.
- Gæsteværelser til dine overnattende gæster med dobbeltseng, eget bad og inkluderet linned og rengøring.
- Fællesaktiviteter som langbordsmiddage, yoga og havefællesskab i orangeriet og taghaverne.
Via AKF Fællesskab-appen kan du booke gæsteværelse, mødelokale og Orangeriet, tilmelde dig arrangementer og oprette interessegrupper med dine naboer.
Nej, Kirkebjerg Søparks udendørsområder og fællesfaciliteter er røgfrie zoner af hensyn til både beboere, børn og miljøet.
Boligerne
De nye beboere kan rykke ind fra oktober 2025.
Rækkehusene i Søbredden er 110-120 m² fordelt på 2 plan. De rummer 3 værelser og et badeværelse på førstesalen, mens stueetagen byder på et lyst køkken-alrum, stue, gæstetoilet og entré – med god plads til både hverdagsliv og hyggestunder.
Ja, der er et indendørs depotrum i tilknytning til husets store soveværelse – ideelt som opbevaring eller walk-in. Derudover har hvert rækkehus også et lille, udendørs skur.
Hvert rækkehus har sin egen parkeringsplads lige ved huset, hvor der er installeres ladestander til elbil. Derudover er der både almindelige parkeringspladser og et p-hus i Kirkebjerg Søpark til gæster og beboere.
Ja, du kan parkere din cykel direkte på din egen grund eller benytte de fælles cykelparkeringer rundt omkring i Kirkebjerg Søpark. Flere af dem er overdækkede, så din cykel står tørt og godt.
Ja, boligerne har dobbeltlag gipsvægge, hvilket betyder, at du kan bruge almindelige skrueplugs til gips afhængigt af vægten af det, du ønsker at ophænge.
Ja, boligerne opføres med bæredygtige og biogene materialer, hvilket gør dem dyrere at bygge end konventionelle rækkehuse.
Ja, rækkehusene i Søbredden lever op til en række anerkendte standarder for kvalitet, materialevalg og indeklima:
- Svanemærket: Miljøvenlige materialer, lavt energiforbrug og godt indeklima.
- DGNB Guld: Høj standard for miljømæssig, økonomisk og social bæredygtighed.
- DGNB Hjerte (indstillet): Fokus på luftkvalitet, akustik, dagslys og arkitektonisk kvalitet.
Ja, levetiden er som andre moderne nybyggerier.
Nej, boligerne kræver ikke mere vedligehold end almindelige nybyggede boliger.
Nej, boligerne er forsikringsmæssigt sidestillet med almindelige nybyggede huse i Danmark. Bygget med EcoCocon-halmelementer regnes konstruktionen som en træskeletkonstruktion, som forsikringsselskaberne kender og dækker på almindelige vilkår. Der er derfor ikke øgede forsikringsomkostninger for brand, råd eller svamp.
Området er projekteret med hensyn til oversvømmelser, og der er taget højde for vandstand og afledning. Som med alle byggerier nær søer og åløb, kan man dog ikke sikre sig 100 %, men risikoen er vurderet og håndteret i byggeriets planlægning.
Materialer
Alle rækkehuse leveres med Electrolux kølefryseskab, indbygningsovn, opvaskemaskine og induktionskogeplade. Der er forberedt til installation af vaskemaskine og tørretumbler i bryggerset. Se materialekataloget her.
Rækkehusene er bygget med EcoCocon-elementer, som er uden kemiske tilsætningsstoffer og diffusionsåbne – hvilket betyder, at væggene kan “ånde” og naturligt regulere både fugt og temperatur. Det skaber et sundt og behageligt indeklima, hvor luften hverken bliver for tør eller for fugtig, og hvor du trygt kan bo med din familie.
De komprimerede halmelementer i væggene er meget modstandsdygtige over for brand. Den tætte sammensætning giver ikke plads til ilt, og halmens naturlige indhold af silicium virker brandhæmmende.
Væggene har bestået europæiske brandtests (REI 120) og kan modstå temperaturer over 1000 °C i to timer uden gennembrænding.
Læs mere om brandsikkerhed og testresultater på ecococon.eu/faq.
Nej, halm tiltrækker ikke gnavere eller insekter mere end traditionelle byggematerialer. Halmen i EcoCocon-elementerne er stærkt komprimeret og har et lavt næringsindhold, hvilket gør det uegnet som føde eller skjulested for skadedyr.
I områder med høj luftfugtighed kan små insekter som boglus forekomme midlertidigt, men de er harmløse og forsvinder normalt af sig selv.
Læs mere om skadedyr og halmbyggeri på ecococon.eu/faq.
I stedet for et traditionelt dampspærre bruges der en dampbremse, som tillader væggene at regulere fugt. Det betyder, at boligen bedre kan tilpasse sig skiftende temperaturer og luftfugtighed – og dermed bidrage til et sundt og stabilt indeklima.
Naturlig ventilation og ålegræs
Den naturlige ventilation med filtre af tørret ålegræs sikrer frisk luft uden støj, synlige rør eller stor vedligeholdelse. Systemet er integreret i æstetiske trælameller og giver et balanceret indeklima. Det er et grønnere alternativ til traditionelle ventilationsanlæg.
Rækkehusene er bygget med EcoCocon-elementer, som er uden kemiske tilsætningsstoffer og diffusionsåbne – hvilket betyder, at væggene kan “ånde” og naturligt regulere både fugt og temperatur. Det skaber et sundt og behageligt indeklima, hvor luften hverken bliver for tør eller for fugtig, og hvor du trygt kan bo med din familie.
Ålegræs har en naturlig antibakteriel effekt, et højt saltindhold, og en holdbarhed på op til 200 år. Det er et bæredygtigt alternativ til traditionelle filtre og sikrer et bedre indeklima.
NOTECHs behovsstyrede naturlige ventilation sikrer frisk luft uden træk. Systemet:
- Reducerer støj og partikler fra udeluften.
- Er indbrudssikret ved natkøling.
- Filtrerer luften gennem ålegræs, der holder insekter ude.
Filteret har en forventet levetid på op til 20 år, men bør efterses årligt.
Købsprocessen
Du starter med at besøge vores showroom i Kirkebjerg Søpark, hvor du kan tale med LokalBolig, som står for salget af rækkehusene i Søbredden. Her får du mulighed for at opleve materialerne, mens du kan se, hvordan byggeriet skrider frem mod 13 unikke og indflytningsklare hjem.
Se hele købsprocessen her, og kontakt LokalBolig for at høre mere eller booke en fremvisning.
Rækkehusene i Søbredden sælges direkte af AKF, som også står bag opførelsen, ejerskabet og driften af hele Kirkebjerg Søpark.
Rækkehusene forventes klar til indflytning fra oktober 2025.
Når du køber et rækkehus i Kirkebjerg Søpark, har du mulighed for at tilvælge visse materialer inden for en bestemt tidsperiode. Se tilvalgsmuligheder og -frister her
Bliv kontaktet i dag!
Rækkehusene i Søbredden sælges af den lokale ejendomsmægler, LokalBolig Glostrup. Tryk på knappen, og de vil kontakte dig hurtigst muligt eller start med at læse mere om købsprocessen.
